济建文〔2025〕55号                   签发人：王剑波

办理结果：B     

济源市住房和城乡建设局

关于对市政协第十一届四次会议第114174号

提案的答复

尊敬的靳杰委员：

您提出的“关于济源市‘保交楼’的提案”已收悉，现将办理情况答复如下：

一、问题楼盘化解情况

济源始终将保交楼工作作为民生工程，2022年初纳入省定问题楼盘台账的130个项目中，129个已完成化解，剩余大中华城市广场项目因涉法涉诉纳入省定保交楼台账。针对该项目，已成立由住建、司法、金融等部门组成的工作专班，统筹推进破产清算、资产处置等工作，并依托府院联动机制协调解决法律纠纷。

二、省定保交楼化解情况

2022年确定的8个省定保交楼项目中，西安交大科技园已交付并办理不动产权证，东湖湾项目已达装修条件，61户群众启动装修。非专项借款项目中，帝豪上院已交付并办理不动产权证；南华府、鑫鑫佳园A区、鑫源花园、奔月天下城等4个项目已交工入住（建设手续不全，不具备办证条件）；大中华城市广场2、3号楼已入住，1号楼因涉法涉诉问题，正通过司法程序推进破产重整。

三、保交房完成情况

2024年2月启动的12个保交房项目中（涉及楼栋65栋，3953套），11个已交付，建业城西项目因资金抽逃问题仍在攻坚。目前，该项目主体工程基本完工，正推进景观、水电、消防等配套工程，预计8月底达到装修条件。工作专班进驻现场督导，倒排工期破解堵点，并通过“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”机制强化资金监管。

四、工作开展情况

按照“1+5+X”工作方案，设立保交房工作专班，明确“一楼一策”“一地块一策”“一企一策”责任体系。专班由住建、金融、司法等部门组成，实行市级领导包联制度，定期召开专题会议协调重大问题。

全面排查在建、已售商品住房项目，进行一次大起底，锁定难交付的项目，切实摸清底数，准确掌握每个项目建设状态、资产资金、相关债务、交付风险等情况，详细建立项目信息台账，坚持政银企共商、部门联动，采取“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”方式，逐项目分析研判，准确梳理项目存在问题，采取有力有效措施，分类整改攻坚。

成立建业城西工作专班，专班由房产服务中心、建设工程质量监督站等骨干人员组成。专班人员进驻项目现场进行督导，以“专班推进、挂图作战”方式倒排工期，破解项目推进中遇到的难点和堵点问题，确保项目有序推进。定期召开业主代表沟通会，由工作专班牵头，开发企业、施工单位共同参与，向业主通报项目进展情况，解答业主疑问，增强业主信心，取得业主理解和支持。同时及时发现并妥善处理业主在网络平台上的负面言论，防止舆情发酵引发群体性事件。

感谢您对我市房地产领域工作的关心支持。

2025年7月30日

联系单位及电话：济源市住房和城乡建设局   6613502

联系人：陈  鹏