济建文〔2024〕57号                   签发人：王剑波

办理结果：B       

济源市住房和城乡建设局

关于对市政协第十一届三次会议第113136号

提案的答复

尊敬的任新联委员：

您提出的“关于调整优化房地产政策，支持房地产市场平稳运行的提案”已收悉，现将办理情况答复如下：

房地产政策一直以来是群众普遍关注的焦点，为深入贯彻落实党中央、国务院，省委、省政府有关决策部署，推动济源房地产市场平稳健康发展，按照“一城一策、因城施策”工作要求，住建局积极采取多项措施，提振房地产市场信心，推动房地产市场平稳健康发展。

一、稳步推进现房销售

坚持先立后破，学习借鉴外地经验做法，今年3月出台现房销售工作实施方案和实施办法，明确了基本原则、实施步骤等，成立了商品房现房销售工作领导小组，细化了土地、金融、税费征缴、工程建设手续办理、销售环节等方面的支持政策，全面启动现房销售试点工作，推动房地产向现房销售有序过渡。第一宗现房销售地块正在做前期规划方案，预计今年10月前可开工建设。

二、出台支持措施

6月1日出台《推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，包含实施购房补贴、实施多子女家庭购房补贴、实施外地户籍人员购房补贴等14个方面的支持措施。目前，根据住建部有关政策要求和济源市委、市政府工作部署，我局正在起草《济源示范区促进房地产市场“以旧换新”工作方案（试行）》及房票制度。

三、举办2024年房展会

于2024年6月12日—23日举办济源2024年房展会，为购房者和济源优质楼盘搭建交流互通平台，积极宣传购房惠民政策，拉动消费，释放购买潜力，打造集房产和下游产业于一体的服务平台，为消费者提供“一站式”服务。展会期间，累计到访30051人次、意向客户1737人，签约成交156套，成交面积2.29万平方米，成交金额1.65亿元，有力释放了政策红利、激活了市场。

四、建好用好房地产融资协调机制

认真落实住建部有关要求，于今年1月牵头建立济源市房地产融资协调机制。按照“应进尽进、应贷尽贷”原则，累计认定市级“白名单”项目25家，已上传住建部城市房地产融资协调机制项目信息平台6家，已授信6家，授信额度11.93亿元，落地2.6亿元，全力推动房地产项目顺利建设。

五、着力做好房地产领域保稳定保交付

积极推进问题楼盘化解，大力推进保交楼工作。济源共有省定保交楼项目8个,其中非专项借款保交楼项目6个，专项借款保交楼项目2个，6个已交付，南华府预计9月底交付，大中华城市广场项目已初步形成化解方案，商业部分已实现复工。优化预售资金监管，推进楼盘尽早交付，目前，济源共有在建房地产项目28个，总体较为平稳，其中，建业尊府、朝阳名居等12个楼盘顺利交付，其余楼盘均在有序推进。存在较大风险的楼盘为建业城西项目，正在有序化解中。

今后，我局将继续认真落实上级关于推动房地产发展方面的相关政策，采取有效措施，加大工作力度，保障我市房地产市场高质量发展。

感谢您对我市房地产工作的关心支持。

2024年8月28日

联系单位及电话：济源市住房和城乡建设局   6936686

联系人：陈  鹏