济建文〔2026〕22号                 签发人：王剑波

办理结果：B      

济源市住房和城乡建设局

关于对市十五届人大六次会议第060号建议的

答  复

尊敬的程江、李霞代表：

你们提出的关于“加快居民小区电力设施转直供”的建议已收悉，现将办理情况答复如下：

一、非直供电小区现状

目前，我市未执行“一户一表”管理的小区共84个，具体分为三类。第一类是以基建变向居民住宅转供电的小区，共18个；第二类以公共变向居民住宅转供电的小区，共4个；第三类是执行居民合表电价、总表计费的小区，共62个。

二、统筹专班推进，全面摸清底数台账

针对非直供电小区历史遗留问题，成立工作专班，及时召集电力部门、开发企业、物业公司等相关部门召开工作推进会。对物业转供电小区开展全覆盖排查，逐一登记小区建成年限、配电设施现状、产权归属、安全隐患、开发主体存续情况、欠费纠纷等信息，建立“一区一档、清单管理、销号推进”工作台账。区分新建达标小区、老旧设施不达标小区、开发商破产失联小区、临电遗留小区四类情形，实行“一小区一方案”分类处置，精准破解移交推进不均衡、问题底数不清的难题。同时，进一步厘清各方主体责任，明确存续开发企业为设施整改、资料完善、移交办理的第一责任主体；对破产、注销、失联无主体的小区，由属地街道、社区兜底牵头推进，彻底解决责任悬空、推诿扯皮问题。

三、攻坚改造短板，全面提升供电设施标准

当前多数非直供电小区因建设年代久远，存在配电容量不足、线路老化、配电房防涝不达标、无双电源保障等问题，无法满足供电部门接收标准，是移交工作的最大堵点。对此，我们严格对照国家电网设施接收技术标准，常态化开展隐患排查和提质改造。重点针对配电房积水内涝、设备老旧过载、线路私拉乱接、供电稳定性差等突出问题，分批组织标准化改造。同时优化改造施工流程，开通审批绿色通道，最大限度缩短施工周期、减少居民停电影响，切实提升小区供电安全和供电质量，为正式移交验收筑牢硬件基础。

四、多元筹措资金，破解移交资金瓶颈

针对改造资金筹措难、分摊争议大的核心难题，鼓励“开发企业自筹为主、政策资金补助为辅、业主合理分摊补充”的多元化资金保障机制。对有责任主体的小区，严格督促开发商全额承担设施改造、资料补齐、验收移交相关费用；对无主体的老旧遗留小区，积极统筹老旧小区改造配套资金、城市更新专项资金予以倾斜支持。对需业主适度分摊的改造费用，全程坚持公开、透明、公示原则，由社区、业委会做好政策解读和民意沟通，充分征得业主同意，妥善化解群众顾虑，保障改造和移交工作平稳推进。

五、强化源头管控，杜绝新增遗留问题

加强源头管控，杜绝新增非直供小区，我局将正式电接入作为交房前置条件，严禁“带病交房”。所有新建商品房项目，必须严格按照电力行业标准规划、设计、施工，项目竣工后同步完成电力设施移交、实现直供电交付，严禁以临时用电交房、严禁新增物业专变管理小区，从制度层面杜绝非直供电历史遗留问题新增，建立长效治理机制。

感谢你们对我市房产事业的关心支持。

2026年7月30日        

联系单位及电话：济源市住房和城乡建设局   6613502

联系人：陈鹏